서울 아파트 가격이 가파르게 상승하면서 서울에 거주하지 않는 외지인과 외국인의 주택 매수가 다시 크게 늘어난 것으로 나타났다. 서울 집값 상승세가 장기화되는 가운데 수도권과 지방은 물론 해외 자본까지 서울로 유입되며, 부동산 시장의 쏠림 현상이 한층 심화되고 있다는 분석이 나온다... 
서울 집값 급등에 30대 '패닉바잉' 확산…생애 첫 집 마련 4년 만에 최대
지난해 서울에서 생애 처음으로 집합건물을 매입한 30대가 4년 만에 가장 많은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 급격히 오른 서울 집값과 잇따른 부동산 규제 속에서 향후 가격 상승에 대한 불안이 커지면서, 30대 실수요자들이 이른바 ‘패닉바잉’에 나선 결과로 해석된다... 
집값 상승에도 소비는 멈춘 한국 경제
부동산 가격이 상승해도 소비 증가로 이어지지 않는 현상이 장기화되고 있다는 분석이 나왔다. 한국은행이 30일 발표한 ‘부동산발 가계부채 누증이 소비에 미치는 영향’ 보고서에 따르면, 지난 10여 년간 누적된 주택담보대출 부담이 민간 소비의 회복력을 매년 최대 0.44%포인트씩 떨어뜨린 것으로 나타났다... 
서울 생애 첫 주택 매수, 4년 만에 최대치 기록
올해 들어 서울에서 생애 첫 내 집 마련에 성공한 무주택자가 4년 만에 가장 많은 수준을 기록했다. 이재명 정부가 6·27 대출 규제, 9·7 공급 대책, 10·15 주택시장 안정화 대책 등 연이어 부동산 대책을 내놓았지만, 시장 전반에는 ‘막차 심리’와 ‘패닉바잉’ 분위기가 확산되면서 매수세가 오히려 강화된 것으로 나타났다... 
10·15 대책 이후 서울·수도권 아파트 매매 상승세 완만한 둔화
10·15 주택시장 안정화 대책 시행 이후 서울과 수도권 아파트 매매가격 상승폭이 3주 연속 줄어든 것으로 나타났다. 전반적인 매수 심리가 약화되며 관망세가 이어지는 가운데, 상승세는 재건축·역세권 등 일부 선호 단지를 중심으로 제한적으로 유지되는 모습이다... 
이재명 정부의 10·15 부동산 대책, 현금 자산가 중심 시장 재편 우려
이재명 정부가 세 번째 부동산 대책인 ‘10·15 대책’을 발표하자, 부동산 시장이 현금 자산가 중심으로 재편되며 초양극화가 심화할 것이란 우려가 제기됐다. 서울 전역과 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶이면서 대출 한도가 크게 줄어, 현금 부자가 아니면 주택 매입이 어려워졌기 때문이다... 
6·27 대출 규제 여파… 7월 주거용 부동산 거래 급감
부동산플래닛이 16일 국토교통부 실거래가 자료를 분석해 발표한 ‘2025년 7월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서’에 따르면, 7월 전국 부동산 거래량은 8만4437건, 거래금액은 31조6081억원으로 전월(10만4415건, 52조2414억원)에 비해 각각 19.1%, 39.5% 줄었다... 집값 상승 전망 다시 고개… 공급대책 필요성 제기
한국은행이 27일 발표한 '8월 소비자 동향 조사'에 따르면, 주택가격전망CSI는 111로 전월(109)보다 2포인트 상승했다. 주택가격CSI가 100을 웃돌면 1년 뒤 집값이 오를 것이라는 낙관적 전망이 많다는 의미다. 이는 지난 6월 120까지 올랐다가 7월 주택담보대출 규제 발표 이후 11포인트 급락했으나,.. 
서울 아파트, 거래 줄었지만 집값은 상승세 지속
6·27 대책 시행 두 달이 경과한 가운데 서울 아파트 시장은 거래가 크게 줄었음에도 불구하고 가격 상승세가 이어지고 있다. 특히 한강벨트를 중심으로 거래량은 급감했지만 고가 아파트 거래가 꾸준히 이어지면서 시장 전체 가격을 지탱하고 있다. 25일 KB부동산에 따르면 8월 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.60% 상승하며 오름세를 이어갔다... 
6·27대책 여파에 생애 첫 내 집 마련 급감
7월 서울과 경기도에서 생애 최초로 집을 마련한 이들의 수가 전월 대비 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났다. 정부가 지난 6월 발표한 '6·27 부동산 대책'의 영향으로, 강화된 대출 규제가 실수요자의 매수 심리에 직접적인 부담으로 작용했다는 분석이다... 6·27 대출규제 3주 후, 서울 집값 상승세 둔화 뚜렷
6·27 고강도 대출규제가 시행된 지 3주가 지난 가운데, 서울을 포함한 전국 아파트 매매가격 상승세가 뚜렷하게 둔화한 것으로 나타났다. 부동산 시장은 관망세로 접어들었고, 특히 강남권의 상승세가 빠르게 꺾이며 전체적인 상승폭 축소로 이어졌다. 반면 성동구, 광진구, 송파구, 서초구 등 일부 지역은 여전히 높은 상승률을 유지하고 있다... 
서울 아파트 시장, 대출 규제 직격탄… 거래량 급감·계약 취소 속출
서울 아파트 시장이 정부의 '6·27 대책' 발표 이후 급격히 얼어붙고 있다. 주택담보대출 한도를 제한하고 전입 의무를 강화한 새 규제는 매수자들의 심리에 큰 영향을 미쳤고, 이에 따라 거래량은 발표 직전 대비 3분의 1 수준으로 급감했다. 이미 체결된 매매 계약조차 줄줄이 취소되는 등 시장은 혼란 속 관망세로 빠르게 전환되고 있다...
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