서울 아파트 매매가격이 88주 연속 상승한 가운데 최근 2주 연속 오름폭을 확대했다. 강남3구는 하락세를 이어갔지만 용산구는 상승 전환했고, 서울 외곽 지역에서는 가격 상승폭이 커졌다. 경기에서는 성남 분당과 군포, 수원 영통 등 남부 지역이 강세를 보였다.
한국부동산원이 15일 발표한 10월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 지난 12일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.16% 상승했다. 주간 상승률은 최근 0.09%, 0.12%, 0.16%로 높아졌다.
부동산원은 일부 가격을 낮춘 매물이 나오면서 하락 거래도 발생했지만, 선호도가 높은 대단지와 중소형 아파트, 역세권을 중심으로 가격이 오르며 서울 전체 상승세가 이어졌다고 설명했다.
강남3구에서는 강남구가 0.35%, 서초구가 0.27%, 송파구가 0.21% 하락했다. 서초구는 전주와 같은 낙폭을 유지했고 강남·송파구는 하락폭이 소폭 커졌다. 반면 용산구는 0.03% 올라 3주 만에 상승세로 돌아섰다.
서울 외곽 상승폭 확대…분당·군포는 0.7%대 상승
서울 비강남권에서는 중랑구 상승률이 전주 0.21%에서 0.42%로 높아졌다. 성북구는 0.41%, 서대문구는 0.40%, 도봉구는 0.39%, 노원구는 0.37% 올라 모두 전주보다 상승폭을 확대했다. 금천·동대문구는 각각 0.36%, 구로·관악구는 각각 0.34% 상승했다. 동작구도 0.02%에서 0.09%로 오름폭을 키웠다.
경기 아파트 매매가격 상승률은 0.18%에서 0.26%로 높아졌다. 성남 분당은 0.56%에서 0.79%로, 군포는 0.27%에서 0.72%로 상승폭이 커졌다. 수원 영통은 0.69%, 화성 동탄은 0.66%, 광명은 0.62%, 의왕은 0.60% 올랐으며 안양 동안과 용인 기흥도 각각 0.53%, 0.52% 상승했다.
업계에서는 삼성전자 사내대출에 따른 자금 유입이 반도체 업계 출퇴근권의 매수세에 영향을 준 것으로 분석했다. 수원 가격 상승 이후 인근 인기 지역으로 옮겨가는 수요와 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역을 찾는 수요가 함께 나타났다는 설명이다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 “수원을 중심으로 경기 남부의 가격 과열이 이어지면서 인근 지역에서 키 맞추기 현상이 발생하고 있다”며 임대차 만기를 맞은 세입자와 구매력이 낮아진 내 집 마련 수요자들이 의왕·군포 등에서 매수에 참여한 것으로 추정했다. 또 군포에서는 일부 2030 무주택자가 임차보증금을 끼고 매수하는 움직임도 포착됐다고 덧붙였다.
전국 매매가격 0.10% 상승…전셋값도 오름세
인천 아파트 매매가격은 0.03% 올라 전주 0.02%보다 상승폭이 소폭 커졌다. 지방은 0.01% 상승해 보합권에 머물렀고, 전국 아파트 매매가격은 0.10% 올랐다.
전세시장에서도 상승세가 이어졌다. 전국 아파트 전세가격은 0.11% 상승했으며 서울은 0.18%, 경기는 0.19% 올랐다.
서울에서는 서초구가 0.19%, 강남구가 0.12% 하락한 반면, 대부분 지역은 0.1~0.3%대 상승률을 기록했다.
경기에서는 수원 영통이 0.44% 올라 전셋값 상승을 이끌었다. 이어 광명 0.43%, 화성 동탄 0.40%, 용인 기흥과 의왕 각각 0.38% 순으로 상승했다.
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