국내 은행의 주택담보대출 연체 잔액이 3년 반 만에 2.2배로 늘어 2조2000억원에 달했다. 대출 잔액보다 연체액이 빠르게 증가한 가운데 일부 은행에서는 신규 분양주택 집단대출 연체가 건전성 지표에 영향을 미친 것으로 나타났다.
8일 국회 정무위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원이 금융감독원에서 받은 자료에 따르면 국내 은행의 주택담보대출 잔액은 2022년 말 644조3000억원에서 올해 6월 말 779조2000억원으로 약 21% 증가했다.
◈ 연체액 증가율, 대출 잔액 증가율의 약 6배
원리금을 1개월 이상 갚지 못한 주담대 연체 잔액은 같은 기간 1조원에서 2조2000억원으로 120% 늘었다. 연체액 증가율은 전체 대출 잔액 증가율의 약 6배에 달했다.
연체 잔액은 2023년 말 1조6000억원, 2024년 말 1조9000억원, 지난해 말 2조1000억원으로 꾸준히 증가했다. 대출금리 상승이 이어지면서 이른바 ‘영끌’ 차주를 중심으로 원리금 상환 부담이 커진 영향으로 풀이됐다.
장기 연체도 늘었다. 3개월 이상 연체된 채권은 2022년 말 5000억원에서 올해 6월 말 1조4000억원으로 2.8배 증가했다.
고정이하여신은 같은 기간 8000억원에서 1조7000억원으로 두 배 이상 늘었다. 은행들이 주택담보대출 부실에 대비해 적립한 대손충당금도 3000억원에서 9000억원으로 세 배가 됐다.
◈ 농협은행 연체 잔액 최대…전북은행 연체율 급등
은행별로는 올해 6월 말 NH농협은행의 주담대 연체 잔액이 5117억3000만원으로 가장 많았다. 이어 KB국민은행 3680억2000만원, 우리은행 3419억6000만원, 하나은행 3026억6000만원, 신한은행 2168억8000만원 순이었다.
전북은행은 올해 상반기 연체율이 크게 상승했다. 지난해 말 0.19%였던 주담대 연체율은 6월 말 0.95%로 반년 만에 다섯 배가 됐다. 연체 잔액도 52억6000만원에서 328억1000만원으로 523.8% 증가했다.
금감원은 전북은행의 연체 증가에 대해 올해 일부 신규 분양주택 집단대출에서 거액의 연체가 발생한 영향이라고 설명했다.
다른 은행에서도 연체율이 높아졌다. 경남은행은 2022년 말 0.14%에서 올해 6월 말 0.41%로 상승했다. 같은 기간 농협은행은 0.14%에서 0.43%로, 수협은행은 0.17%에서 0.45%로 올랐다.
박성훈 의원은 “가계의 빚 상환 능력이 대출 증가 속도를 따라가지 못하고 있다는 경고 신호가 나타나고 있다”며 “금융당국은 취약 차주와 집단대출 부실 위험을 선제적으로 점검해야 한다”고 말했다.