이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 23일 국회 국토교통위원회 종합 국정감사에서 3년 뒤 주택 공급이 확대되면 집값이 급격히 떨어질 것이라고 밝혔다.

이 사장은 집값이 떨어질 것으로 확신하느냐는 김은혜 국민의힘 의원의 물음에 “네”라고 답했다. 이어 “우리 정부에서 3년 동안 공급이 본격화된다”며 “그때 바로 폭락할 것이고 시장이 이를 먼저 인식하게 되면 안정될 수밖에 없다”고 말했다.

반면 홍지선 국토교통부 장관은 공급 정상화와 집값 폭락의 연관성에 대해 신중한 입장을 나타냈다. 홍 장관은 같은 국감 자리에서 “직접적인 관계가 있는 것은 아니다”며 “주택가격에는 여러 가지 요인이 작용하기 때문에 어떤 한 가지 요인 때문에 주택시장이 변화한다고 생각하지 않는다”고 선을 그었다.

이런 가운데 서울 아파트 시장은 매물이 쌓이며 가격 상승폭이 줄어들었다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 25일 서울 아파트 매매 매물은 7만8323건으로 집계돼 지난 3월 29일(7만8739건) 이후 약 7개월 만에 최고치를 기록했다. 8월 3일 세제개편안 발표 당시 6만409건에서 1만7914건(29.7%) 늘었다.

매물은 비강남권을 중심으로 급증했다. 성북구 매물이 1474건에서 2297건으로 55.8% 증가해 가장 높은 상승률을 나타냈다. 강동구(39.8%), 동작구(38.8%), 성동구(38.5%), 마포구(37.4%) 등이 뒤를 이었다.

한국부동산원의 10월 셋째 주(19일 기준) 조사에서 서울 아파트값은 0.13% 오르며 89주 연속 상승했으나 전주(0.16%)보다 오름폭이 0.03%포인트 줄었다. 서초구(-0.32%)와 강남구(-0.31%), 송파구(-0.13%) 등 강남 3구는 하락세를 이어갔다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 “성북·동대문·서대문 등 서울 중위지역뿐 아니라 외곽지역 전반적으로 가격 상승폭이 둔화하며 숨 고르기에 들어간 것으로 판단된다”며 “단기간 가격이 크게 상승했고 대출도 녹록지 않은 상황에서 거래가 둔화하고 있다”고 분석했다.