정부의 대표적인 서민 주택 구입·전세 지원 상품인 디딤돌 대출과 버팀목 전세대출이 2026년 들어 한도와 금리 면에서 일부 조정됐다. 디딤돌 대출은 가계대출 안정화를 위해 대출 한도가 소폭 축소된 반면, 지방 미분양 해소를 위해 일부 지역에 금리 인하 혜택이 적용된다. 내 집 마련 또는 전세 계약을 앞두고 있다면 변경된 조건을 꼼꼼히 확인해야 한다.

2026년 디딤돌 대출 한도 및 금리

디딤돌 구입자금 대출은 무주택 서민의 주택 매입을 지원하는 정책 모기지 상품이다. 2026년 대출 한도는 일반 가구 최대 2억원, 신혼부부 최대 3억 2,000만원, 신생아 특례(2세 이하 자녀가 있는 가구)는 최대 4억원이다. 금리는 소득 구간에 따라 차등 적용되며, 소득이 낮을수록 더 낮은 금리를 적용받는다.

주택 가격 요건도 중요하다. 일반 디딤돌 대출은 주택 가격 5억원 이하(신혼·신생아 특례는 9억원 이하)인 주택에 한해 이용할 수 있다. 전용면적 85㎡ 이하(읍·면 지역은 100㎡ 이하) 요건도 충족해야 한다.

지방 미분양 특례 — 금리 0.2%p 추가 인하

2026년부터 미분양 관리 지역의 신축 아파트를 구입하는 경우 디딤돌 대출 금리를 0.2%p 추가 인하하는 특례가 적용된다. 예를 들어 기존 금리가 연 2.5%라면 해당 지역 미분양 아파트 구입 시 연 2.3%로 낮아진다. 대상 지역은 국토교통부가 지정·공시하는 미분양 관리 지역으로, 주택도시기금 포털(nhuf.molit.go.kr) 또는 수탁은행에서 확인할 수 있다.

2026년 버팀목 전세대출 — 한도와 금리

버팀목 전세대출은 무주택 서민이 전세 보증금 마련을 위해 이용할 수 있는 정책 대출이다. 2026년 기준 일반 가구 최대 1억 2,000만원, 신혼부부 및 신생아 특례 최대 3억원까지 지원된다. 금리는 연 2.0~3.1% 수준(소득 구간별 차등)이며, 보증금 3억원 이하(신혼 5억원 이하) 주택에 한해 이용 가능하다.

디딤돌·버팀목 대출은 모두 주택도시기금 수탁은행(KB국민·신한·우리·하나·IBK기업은행) 방문 또는 주택도시기금 포털(nhuf.molit.go.kr) 온라인 신청으로 접수한다. 잔금 일정에 맞추어 심사 기간(통상 5~10 영업일)을 감안해 미리 신청하는 것이 중요하다.

자주 묻는 질문

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